ほったらかしの「九州」を救うには?

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恨まれないように
あなたの代で解決して

 

 

言うことはよく分かるんだけど
なぜ「ほったらかし」にしてるのか
原因を知らないとどうにもならない
今日は「九州」がヤバい話

 

 

70歳以上お独り暮らしの女性を
「見守り契約」で元気なときから
もしもの時までサポートする

司法書士村瀬なおひとです

 

 

三代くらい前の
じいさん名義の土地
あるけど手続する?

 

 

何年か前よっぽど仕事がないことを
哀れに思ったのか親戚の人が
土地の名義変更の仕事を
発注してくれそうになったから

 

 

聞こえないフリ

 

 

聞こえないフリをしました

 

 

まあ聞こえないフリは
冗談として三代前のじいさんって
①じいさん→②ひいじいさん→
③ひいひいじいさん

 

 

ひいひいじいさん名義の土地の
名義を変えようとすると
ひ孫からひいひいじいさんまで
結構な量の戸籍を集めなきゃならないし

 

 

戸籍が集まったら相続人全員に
名義変更に協力してもらって
協力してくれなかったら
「カラス」の世話にならなきゃいけなくて

 

          

 

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上手いこと名義を変えられても
その不動産を売るとなったら
また高いハードルがあります

 

 

売れない

 

 

 

          

 

誰のものか
分からなくなってる土地が

九州の面積より広く存在している
(朝日新聞より)

 

 

土地が誰のものか分からない理由は
名義変更をほったらかしにしているからで
ほったらかしにしている理由を国は
手続が面倒だからってとらえていて

 

 

名義変更を義務化して
ほったらかしにしたら罰金ね
ってするみたいだけど

 

 

そのあたりは
コチラの記事で

 

          

 

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手放しやすくする

 

 

「九州」の広さの土地を救うには
売れるようにしてあげること
売れないにしても
手放しやすくすること

 

 

何代かに渡って
名義変更をしていないのは
その土地に利用価値がないから
その土地が売れないから

 

 

確かに
相続登記義務化と一緒に
いらない土地を手放せる制度も
検討されているけど

 

 

10年分の管理費

 

 

10年分の管理費という
多額のお金が必要になるから
手放しやすいとは言えないですよね

 

 

 

名義変更って
いつまでに
やればいいんですか?

 

 

相続の仕事が来た時
決まって不動産の名義変更の時期を
聞かれます

 

 

今までは

 

 

期限ないけど
早めにした方がいいですよ

 

 

で済ませていたけど
これからは・・・・

 

 

なおひと
亡くなってから
3年以内にしないと
罰金くらいます

 

 

って脅しみたいに
伝えるのが心苦しいな

 

 

村瀬家には名義変更せず
ほったらかしの土地はないけれど
未解決の土地の問題があるんで

 

 

父を恨んでいます

 

 

何で自分の代で
問題解決しないんだよ!
子どもに押し付けるなよ!

 

 

父の生前に
その土地のことを話題にすると
いつも逆ギレして面倒くさかったから
何もできなかったんですよね

 

 

もしあなたにも
何年、何十年も名義変更していない
不動産があったら

 

 

子どもたちに恨まれないうちに
あなたの代で問題解決しましょ
いつでも相談に乗りますよ

それではまた!

好きです司法書士

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