で、これから
どうしたらいいんですか？
相続手続が終わり
権利証をお渡ししたあと
依頼者が心配したことは？
実家を引き継いだは良いけど
さあこれからどうしたらいい？
そんな相談にどう答える？
７０歳以上お独り暮らしの女性を
「見守り契約」で元気なときから
もしもの時までサポートする
司法書士村瀬なおひとです
これからどうしたら良いと思いますか？
相続手続が終わって
親から相続した実家について
依頼者からご相談を受けました
自分が亡くなった後に
実家のことで迷惑がかからないか
心配なんです
空き家問題とか
相続登記義務化とか
それらが関係してるのかもだけど
実家を相続した後のこと
その相談が増えている気がします
独り身の方が実家を相続して
その後亡くなったら
その方の兄弟が相続して
その兄弟の血縁が実家を相続していく
ただそれでは
兄弟に迷惑がかかるから
相続放棄
家庭裁判所で相続放棄をすれば
兄弟に迷惑がかからないのではないか
そんなご相談もあります
借金とか不動産とか
自分が関わりたくないこと
全てを放棄できる
そう思うのは
当然のことかもしれませんが
こと不動産に関しては
相続放棄が認められても
不動産を管理する責任は
どこまでもついてきます
相続の放棄をした者は、その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、相続人又は第952条第1項の相続財産の清算人に対して当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産を保存しなければならない
この条文が意味することは
相続放棄をしても
その財産を管理する人が現れるまでは
財産を管理する責任がついてきます
だから相続放棄する意味が
あんまりないので
さあ実家をどうしたらいいか
という問題が出てきます
私が思う解決策は
実家を売却する
相続した実家を
ころあいをみて売却して
自分は賃貸住宅に住む
建物ごと売れればいいけど
それが難しければ
建物を取り壊して売る
不動産の管理で大変なのって
建物の老朽化で修繕が必要だったり
倒壊の危険性が出てくることだから
建物さえなくしちゃえば管理が少し楽になる
ちょっとハードル高いけど
建物さえなくせば
「相続土地国庫帰属制度」も
使えるかもしれないし
「相続土地国庫帰属制度」については
こちらのリンクをご参照ください
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html
自分が亡くなった後に
実家のことで迷惑がかからないか
心配なんです
というご相談は
これからもドンドン増えそうだから
「どうしたらいいか」
そう迷ったら私までご相談ください
一緒に最善の方法を考えましょう！
それではまた！
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